Bienvenue dans notre cabinet de recherche en solutions immobilières sur-mesure

Philosophie

Nous prenons
l’immobilier à
l’envers…

pour faire les choses à l’endroit !

Contrairement à l’orientation commune…

Contrairement à l’orientation commune, notre cabinet ne s’obstine pas à vendre des biens « coûte que coûte » sans s’assurer que ce soit pour vous la meilleure stratégie. Nous centrons notre attention sur vous avant de nous focaliser sur les biens.
Ce renversement de perspective induit une écoute attentive et une analyse fine de vos interrogations, qui se concrétiseront soit par des conseils, soit par une recherche, d’autre(s) fois par une vente, ce qui dessine trois prestations. Dans la réalité, celles-ci s’entrecroisent souvent car vous l’aurez compris, notre cabinet a vocation à œuvrer sur toutes les problématiques immobilières que vous pourrez rencontrer, en replaçant celles-ci dans un projet de vie global.

Prestations

‘Vous cherchez le bien idéal mais…’

‘Vous avez une question immo. et…’

‘Vous voulez vendre votre bien mais…’

Cliquez sur les encarts pour trouver La bonne solution

Recherche de biens personnalisée

Vous cherchez le bien idéal mais…

Vous êtes dérouté par le nombre d’annonces sérieuses et fantaisistes, la multitude d’acteurs immobiliers, la fluctuation des prix et l’évolution de la réglementation. Les biens que l’on vous propose correspondent rarement à vos critères et vous n’avez pas accès à l’ensemble du marché, notamment les biens non visibles sur internet. Vous n’êtes pas sur place ou primo-accédant, ne connaissez pas le marché immobilier ou n’avez pas le temps. Lorsque vous trouvez un bien intéressant, il est vendu avant même que vous ne puissiez vous positionner !

Notre solution

Entretien approfondi – cahier des charges précis – mandat de recherche exclusif – interlocuteur unique

Scan quotidien de l’intégralité du marché visible et captation des biens en off grâce à nos réseaux d’informateurs

Seul cabinet à proposer des tracts personnalisés et une prospection terrain dédiée à votre recherche

Suivi de votre projet en temps réel grace à notre application et votre espace personnel sur tous supports

Visite ciblée – négociation et défense de vos intérêts – services complémentaires à la carte

Accompagnement tout au long de votre projet et paiement uniquement en cas de succès après un acte notarié

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Conseils & mise en relation

Vous avez une problématique immobilière et…

Vous souhaitez faire le point, être conseillé et ne trouvez pas d’interlocuteur. vous avez trouvé votre futur bien et il vous manque le prestataire de confiance (artisans, architectes, avocats, etc.). vous êtes sollicité par des marchands de biens et ne parvenez pas a évaluer leur proposition. vous avez plus généralement des interrogations quant au fait de vous lancer dans un projet immobilier.

Notre solution

Écoute attentive – conseils gracieux – réponse sur-mesure – définition d’un plan d’action précis – tarification forfaitaire claire en amont de toute décision

Possibilité de nous missionner pour défendre vos intérêts auprès d’intervenants (marchands de biens, promoteurs, etc.)

Mise en relation gracieuse avec l’ensemble de nos relations (notaires, experts géomètres, artisans, maîtres d’œuvre, architectes, courtiers, conciergerie administrative, etc.)

Sélection de ces professionnels pour leurs compétences sans contrepartie financière, gage de notre indépendance

Sur demande, mission de coaching immobilier pour mener à bien votre projet

Échanger avec une
Tête Chercheuse

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Service premium de vente

Vous voulez vendre votre bien mais…

Vous êtes défiant à l’égard des professionnels du secteur. Vous avez reçu des estimations variables qui vous questionnent. Vous voulez définir une stratégie pour maximiser votre gain. votre bien ne trouve pas d’acquéreur. Vous avez un double projet d’achat puis de vente ou inversement.

Notre solution

Estimations réalisées « à la main », minutieuses et multifactorielles. Nous ne nous suffisons pas d’algorithmes automatisés qui ne traduisent pas la spécificité de votre bien.

Prestations à la hauteur des enjeux : annonce soignée, shooting haut de gamme par un photographe spécialisé

Services complémentaires : visite virtuelle, tracts de vente personnalisés, drones, home staging, mise en scène de vos lieux avec location de mobilier, etc.

Stratégies de vente personnalisées pour optimiser votre gain (vente à la découpe, vente axée investisseurs, promoteurs, marchands de biens, etc.).

Achat puis vente ou inversement, rompus à l’exercice nous trouvons le meilleur tempo avec une tarification adaptée

Vérification de la motivation de chaque client à l’achat, solvabilité systématiquement interrogée.

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Bel appartement, parfaitement rénové,
n’attend plus que vos valises

STOP À LA
PERTE DE TEMPS !
AVEC TÊTES CHERCHEUSES,
VOUS SAUREZ OÙ VOUS
METTEZ LES PIEDS

On prend vos critères et on vous
rappellera… …bien entendu

VOUS ATTENDEZ TOUJOURS ?
AVEC TÊTES CHERCHEUSES
VOUS NE SEREZ PLUS
PIERRE, PAUL OU JACQUES !

Approche sur-mesure et suivi personnalisé

PARCE QUE LES TÊTES CHERCHEUSES
SONT AU PLUS PRÈS DE VOS ATTENTES

Résultats

Criez-le
enfin sur tous
les toits !

RETOUR SYNTHETIQUE DE NOS CLIENTS AUX SUJET DE NOS PRESTATIONS :

RECHERCHE DE BIENS PERSONNALISÉE

Moins de stress – gain de temps – accès a l’intégralité du marché avec les biens en off – pertinence des visites – achat ultra sécurisé – économie réalisée – paiement uniquement en cas de succès – confiance en l’intermédiaire – défense des intérêts des acheteurs – approche sur-mesure – suivi personnalisé

CONSEILS ET MISE EN RELATION

Qualité d’écoute – pertinence des conseils – compétences des professionnels orientés – réactivité et engagement – accompagnement global – indépendance et objectivité – tarification forfaitaire claire

SERVICE DE VENTE PREMIUM

Véritable stratégie de vente en amont – estimations non complaisantes – prestations haut de gamme accessibles à tous types de biens – qualités des annonces – moyens mobilisés – œil du photographe – confort de l’accompagnement achat / vente simultanément

C’EST QUAND MÊME VOUS QUI EN PARLEZ LE MIEUX 🙂

Vous trouverez ci-dessous des témoignages clients agrémentés d’un florilège de biens dénichés par nos soins, « shootés » par notre photographe Florian Petit.

Comprendre ce dont nous avions besoin

Il n’a pas fallu longtemps au fondateur de Têtes Chercheuses pour comprendre ce dont nous avions besoin. Comme beaucoup, nous avons couru les agences, épluché leurs catalogues, visité beaucoup de biens dont on pensait qu’ils répondaient à nos critères, été très souvent déçus, et perdu beaucoup de temps. Nous avons fortuitement rencontré Raphaël, qui a rapidement cerné nos besoins et n’a pas tardé à nous proposer une visite d’un bien auquel nous n’aurions pas pensé : coup de foudre, nous nous sommes décidés instantanément. Et d’excellents rapports avec Têtes Chercheuses, fondés sur la confiance, le respect mutuel et l’écoute. 

Christèle Dionnet et Samuel Giard

Mission de recherche et de vente en simultané

J’ai fait appel aux services de madame Andrieux pour une mission de recherche et de vente en simultanée. Je tiens à rendre compte de ma satisfaction, ses services se sont avérés être d’une excellente qualité et je trouve formidable qu’elle fasse le choix de la cohérence en privilégiant la qualité de ce qu’elle apporte à ses clients plutôt que la quantité de biens à visiter. J’adhère totalement à cet état d’esprit et à cette vision du service rendu.

Jacques Berhoun

Les qualités requises avec un supplément d’âme

J’ai rencontré par hasard l’équipe des Têtes Chercheuses de Lyon et ce fut un coup de chance puisque qu’ils rassemblent toutes les qualités d’un bon professionnel de l’immobilier. Ecoute, équité, bonne connaissance du marché, conseils, évaluation, conscience et morale. Une mention spéciale pour M. Bonnet que j’ai particulièrement fréquenté pour la vente d’une maison dans le 3ème arrondissement de Lyon, qui a toutes les qualités requises avec un supplément d’âme. Un grand merci pour votre travail et votre implication.

Florent Barnique

100% satisfaite

Ce n’est pas tous les jours qu’on vend son appart et qu’en parallèle, on en cherche un autre…. On se retrouve un peu perdue… Il faut être en alerte, réactif, averti… Toutes les qualités que j’ai trouvées chez Adeline et Raphaël, des « Têtes Chercheuses ». Ils m’ont écoutée, accompagnée, conseillée, rassurée et ont trouvé le bien qui colle à mon projet, mon budget, ma personnalité. 100 % satisfaite.

Corinne Petinni

Têtes Chercheuses a été déterminante dans la réalisation de ce projet

Je suis gynécologue et je cherchais un local professionnel en épluchant les petites annonces quand, une personne de mon entourage m’a donné le contact de Têtes Chercheuses. J’ai donc pris contact avec une personne qui m’a dit qu’une collègue allait me rappeler. Quelques jours plus tard j’ai eu un entretien téléphonique avec Mme Lebard, nous avons dessiné le contour de mon projet. La semaine suivante je visitais deux appartements ; dont un correspondait totalement à mon projet. 4 mois plus tard… mon cabinet ouvrait ses portes. Têtes Chercheuses a été déterminante dans la réalisation de ce projet, précis dans son diagnostic, rapide et efficace dans sa recherche et très efficace pour m’aider à monter le dossier d’achat. Un grand merci, sans cette aide mon projet n’aurait pas pu se réaliser dans ces délais.

Charlotte Brulet

Un principe unique

Au hasard d’une visite, nous nous sommes laissés emporter dans l’aventure « Têtes Chercheuses ». Un principe unique, indispensable pour nous qui avons enchaîné les échecs, les déceptions et le désert immobilier lyonnais. Un grand merci à toute l’équipe grâce à qui nous avons acquis notre premier appartement. Enfin !

Agathe Vaunois et William Boulade

La perle rare que nous cherchions

Au hasard d’une annonce trouvée sur le bon coin, nous nous sommes lancés dans l’aventure d’un changement de vie, de Croix Rousse à Croix Rousse pour trouver mieux que ce qu’on avait déjà, un peu plus grand, mieux agencé etc. Alors que nous n’y croyions plus, nous sommes tombés sur Delphine qui nous a présenté le bien, la perle rare que nous cherchions et dans lequel nous vivons maintenant. Ayant apprécié toutes ses qualités, sa gentillesse, son professionnalisme et son écoute, nous lui avons donné la tâche de vendre notre ancien appartement, ce qu’elle a fait très efficacement et très rapidement.

Céline Meyeri et Guillaume Levenq

Disponibilité et professionnalisme

Adeline s’est montrée à l’écoute, elle a parfaitement su nous accompagner et être présente à chaque étape de notre projet. Ses conseils avisés, son optimisme et sa persévérance nous ont permis de trouver un bien qui correspond à toutes nos attentes en respectant notre budget et nos critères. Un grand merci à elle pour sa disponibilité et son professionnalisme.

Marion Langevin et Vincent Potrat

Cahier des charges précis, ciblage et réactivité

J’étais à la recherche d’un bien immobilier pour faire un investissement locatif. Je n’avais par contre absolument pas le temps de m’y consacrer. Outre une équipe sympathique et dynamique, j’ai trouvé chez Têtes Chercheuses les qualités que j’attendais : la capacité à traduire mes attentes en un cahier des charges précis, le ciblage (trois biens présentés, répondant tous aux critères définis), la réactivité (une visite programmée au bout de trois jours), le suivi (un accompagnement sur tout le process de négociation et de signature). Résultat : un compromis signé en un mois. 

Jean-François Beneux

Avec un petit budget

Avec un petit budget (170 000€ hors frais de notaire) et un désir de F2 avec une terrasse, nos recherches pendant 1 an se sont avérées difficiles et nous commencions à désespérer. Un ami nous a présenté Delphine Lebard. Elle nous a accompagnés et conseillés sur des quartiers que nous n’aurions pas forcément sélectionnés, mais qui avaient « du potentiel ». 6 visites, 2 coups de cœur et 4 mois plus tard, elle nous dégotait « la perle ! » : 80 m2 en duplex à rafraîchir avec une grande terrasse de 21 m2 à République-Villeurbanne : le bonheur ! Merci encore et à très bientôt pour la crémaillère ! 

Nathalie Roule et Franck Plaisant

Professionnalisme et gentillesse

Juste un petit mot pour exprimer mes remerciements à toute votre équipe, en particulier à Delphine, qui a su répondre à mes attentes. Très à l’écoute, toujours disponible, professionnalisme et gentillesse. Le service est de grande qualité. Je vous recommanderai avec plaisir. 

Brigitte Guimbert

Appartement parfait trouvé après seulement 3 visites

Je suis allé chez Têtes Chercheuses par curiosité sans en attendre grand-chose. J’ai rencontré M. Neto, qui m’a accueilli en dehors de mes heures de travail et m’a convaincu de continuer avec lui. Finalement, appartement parfait trouvé après seulement trois visites (et une en plus pour me conforter dans mon choix). Il a ensuite continué à m’accompagner et m’aider dans toutes mes démarches pour l’achat. Grand merci à M. Neto qui s’est montré et se montre toujours extrêmement disponible et amical même après avoir trouvé l’appartement.

Yuguo Cao

L’équipe

Marre du blabla,
seul(e) dans
la jungle immobilière ?

adoptezunetêtechercheuse

Equipe : sélection

Tête chercheuse : n.f. / Se dit d’un professionnel fidèle à ses valeurs qui vous écoutera et vous accompagnera dans vos projets immobiliers que ce soit pour une recherche sur-mesure, des conseils ou une prestation de vente premium.

Découvrez notre meilleure sélection !

Raphaël Naud

Associé fondateur

Monsieur NAUD plongera au cœur de vos problématiques immobilières. En immersion totale, vous ne serez pas à l’abri de trouver 20 000 lieux auxquels vous n’auriez pas songé !

Adeline Andrieux

Tête de réseau

Madame Andrieux chassera votre bien avec une acuité innée, qu’il soit à New York ou dans d’autres contrées. Attentive à vos humeurs et à votre demeure, elle vous coachera avec délicatesse et ferveur.

Yves Bonnet

Tête Chercheuse

Monsieur Bonnet s’appliquera méthodiquement à résoudre la délicate équation immobilière prix/prestations, contribuant ainsi rationnellement à augmenter votre dose de bonheur quotidien.

Dalila Hours

Tête Chercheuse

Madame HOURS s’adonnera autant à vos requêtes immobilières qu’à sa quête intérieure singulière. Elle vous propose d’emprunter un chemin apaisé pour que vous cultiviez votre futur jardin au sens propre comme au figuré.

Delphine Lebard

Tête Chercheuse

Trouver un refuge sans s’égarer dans la jungle immobilière mérite d’être accompagné par une baroudeuse chevronnée. Madame Lebard saura faire preuve d’un sang froid avéré pour vous faire découvrir des endroits insoupçonnés.

Mélanie Mercier

Tête Chercheuse

Madame MERCIER se battra à vos côtés sur le ring de l’immobilier. Sportive aguerrie, elle livrera des combats sans merci pour triompher de vos défis.

Alexandra Saint-Avit

Tête Chercheuse

Madame SAINT AVIT dispose de toutes les cartes pour vous orienter parfaitement. Telle une globe-trotteuse expérimentée,  elle vous guidera pas-à-pas pour localiser les meilleurs plans immobiliers.

Célia Rossini

Facilitatrice (assistance clients / gestion / direction)

Une question, une suggestion, une précision ? Madame ROSSINI s’occupera de la gestion de vos dossiers avec une mécanique parfaitement huilée. N’hésitez pas à la solliciter, elle aura à cœur de faciliter vos transactions dans l’immobilier.

Paul Minet

Dénicheur de Financements

Monsieur Minet n’aura pas son pareil pour résoudre toutes vos problématiques pécuniaires. Sa femme lui dit toujours qu’il plaidera en votre faveur pour aller chercher les meilleurs financements avec un flegme déroutant.

Florian Petit

Photographe

Monsieur PETIT mettra à votre service sa créativité débridée et son regard aiguisé pour sublimer les biens que vous nous aurez confiés. En toute décontraction, il contribuera au prix final des transactions. 

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Apporteurs d’affaire

Un intérêt commun stimulant

apporteur texte

UN FONCTIONNEMENT SIMPLE, LÉGAL ET RÉMUNÉRATEUR

SI VOUS NOUS METTEZ EN RELATION AVEC QUELQU’UN QUI S’APPRÊTE À VENDRE

Il est primordial pour nous de dénicher des biens en off pour nos clients, c’est-à-dire en amont de toute commercialisation. Nous sommes donc disposés à vous rémunérer pour cela et nous sommes actuellement les seuls à offrir un tel pourcentage !
Le principe est enfantin : si vous connaissez quelqu’un de votre entourage qui s’apprête à vendre un bien prochainement et que grâce à vous, nous réalisons la vente, nous vous rémunérerons 10% minimum hors taxe de nos honoraires et jusqu’à 20% sous conditions !

Exemple : grace à votre mise en relation nous vendons un bien à 500 000 euros avec 21 000 euros HC d’honoraires, nous vous remettons un chèque de 2100 €. Le paiement se fera 48 heures maximum après l’acte de vente définitif et nous vous remettrons conformément à la loi un justificatif de paiement pour déclarer votre rémunération à l’administration fiscale.

SI VOUS NOUS METTEZ EN RELATION AVEC QUELQU’UN QUI VEUT ACHETER

Le principe est identique : si vous connaissez quelqu’un de votre entourage qui cherche à acheter et que grâce à vous, nous prenons en charge sa recherche et la menons à bien, nous vous rémunérerons 10% minimum hors taxe de nos honoraires et jusqu’à 20% sous conditions !

Exemple : grace à votre mise en relation avec un acquéreur, nous menons à bien sa recherche pour un bien à 600 000 euros avec 25 000 euros HC d’honoraires, nous vous remettons un chèque de 2500 €

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Tenté(e) par l’aventure ?

Offre d’emploi
tête chercheuse

Vous êtes une personne curieuse et ouverte d’esprit
Vous apprenez vite et apprécierez de devenir autonome
Vous avez de l’aisance relationnelle et êtes pourvu(e) de qualités rédactionnelles
Vous êtes soit un(e) professionnel(le) de l’immobilier avec une éthique irréprochable
soit débutant(e) mais vous faites preuve d’une grande débrouillardise et/ou vous disposez d’un réseau étoffé
Ce poste offre un environnement réjouissant , des possibilités de rémunération et d’évolution à la hauteur de vos envies !

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